De Type Woningen

Zuid Afrika heeft een heel ander climaat dan de meeste Europeese landen, het is dus niet reëel te verwachten dan men daar vogens Europeese normen zal bouwen.

Isolatie is iets minder een eis dan hier, daar moet juist gezorgd worden dat de hitte buiten de woning blijft, en voor de dagen dat het zelfs te warm is daarvoor, is er altijd nog de airconditioning.

Zuid Afrika kampt met een tekort aan elektrisch vermogen, en dit zal nog jaren doorspelen want een nieuwe krachtcentrale kost minstens 5 jaar om te bouwen. De grote steden ervaren dus momenteel perioden, iedere week, waarin de stroomvoorziening voor een halve dag uit gezet wordt. Om dit tegen te gaan hebben we een plan beraamd. Koken, verwarmen en/of koelen doen we op LPG (liquid Petrolium Gas) (zoals vele auto's in Nederland), ook wordt deze LPG aangesproken om elektriciteit te maken in die paar uren per week dat de stroom toevoer wordt afgesneden. Dit wordt centraal voorzien voor alle woningen.

De type woningen  zijn:

Type A zijn ongeveer 160 M² groot. Voorlopig geraamd op R 1.054.500,00 dat is (7 mei 2010) € 114.000,00

Type B zijn ongeveer 180 M² groot. Voorlopig geraamd op R 1.186.315,00 dat is (7 mei 2010) € 128.250,05

Type C zijn ongeveer 200 M² groot. Voorlopig geraamd op R 1.318.125,00 dat is (7 mei 2010) € 142.500,00

Type D zijn ongeveer 220 M² groot. Voorlopig geraamd op R 1.449.938,00 dat is (7 mei 2010) € 158.750,05

Type E zijn ongeveer 240 M² groot. Voorlopig geraamd op R 1.581.750,00 dat is (7 mei 2010) € 171.000,00

Type F zijn ongeveer 260 M² groot. Voorlopig geraamd op R 1.713.469.00 dat is (7 mei 2010) € 185.239,24

In duurdere / ruimere woning behoren tot de mogelijkheden.

Als u eerst een kavel koopt bent u geen BTW (14 %) verschuldigd op de bouwkosten.

Wat zij uw verwachte vasten lasten:

Uw gerieven zijn allen aangesloten op lokale systemen, behoudens de elektra (stroom) van Eskom, hiervoor heeft uw woning een aparte meter. Voor wat betreft deze Eskom voorzienigen staan we als park geregistreerd als grootverbruiker, deze voordelen (lagere tarieven) worden aan u doorberekend, u vindt het bedrag dus terug op uw maandelijkse afrekening van het park onder het kopje electricty consumed, samen met de gemeten eenheden van uw eigen meter.

Voor rivierwater voor uw tuinbesproeiing wordt alleen een vast bedrag in rekeninge gebracht, hiervoor heeft u dus geen aparte meter nodig. Er wordt rekening gehouden met de grote van uw kavel.

Voor drinkwater wordt uitgegaan van een gemiddeld gebruik. Voor het vullen van een prive zwembad dient u bij de receptie een verzoek tot vulling in.

het riool systeem bestaat uit een septic tank, u krijgt dus alleen een rekening als deze tank geledigd dient te worden.

LPG wordt centraal opgeslagen in een speciale tank buiten het woongebied, binnen het woongebied mag u wel uw eigen flessen aanhouden voor bijvoorbeeld een gasbarbeque (gasbraai), De geyser, kaggel en airconditioing systemen kunnen hierop worden aangesloten.  Heer voor heeft uw woning een aparte meter en vindt dus op uw maandelijkse afrekening onder het kopje LPG consumed, samen met de gemeten eenheden van uw eigen meter. Bij krachtuitval van de Eskom systemen wordt de automatisch overgenomen door onze eigen noodgenerator, deze kosten worden berekend rekening houdend met de m² bebouwing op uw kavel, en als vast bedrag per maand aangeboden.

Alle woningen zijn voorzien van een kleine zonnecel, deze is voldoende voor de electronisch ontsteking van bijvoorbeeld uw geyser, bovendien kunt u de opgeslagen energie gebruiken om in de avond / nacht uren uw mobiele telefoon op te laden.

Park onderhoud wordt berekend aan de grote van uw kavel, en omgezet naar een vast bedrag per maand.

De onderhoud van uw eigen tuin is voor uw eigen rekening.

De totale verwachte vaste lasten (exclusief gas en elektra verbruik) zullen nooit meer bedragen dan maximaal R 750,00 per maand (= ongeveer € 80,00).

Zie ook : Prijzen van de beschikbare kavels: Kavels

Verhuren van uw woning tijdens uw afwezigheid:

Zie verhuren.